熱銷產品 評價PingoTree Mac Pro 13′ Retina 保殼-英國旗(PG20151120-022)

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(中央社記者韋樞台北10日電)房市一片低迷,全市場都以中小坪數為主線產品,百餘坪豪宅成了市場毒藥。中悅機構總經理陳再河依然堅定,「我們堅持大坪數,不因市場而改變」,要沿續貫有的巴洛克風格。

政府多年打房下來,將投資客趕出市場,整個房市成為自住或換屋的需求在支撐,使得近年的房屋買賣移轉棟數逐年下滑,甚至今年有可能再創有紀錄以來新低,而量縮價跌,市場更充滿觀望氣氛。

市場既然是自住客和換屋者,需求的是低總價和低單價的中小型住宅,相對的高總價和高單價百餘坪起跳的豪宅產品自然少人聞問,再加上政策對豪宅貸款限制絲毫未放鬆,鮮少建商敢在此時再推百餘坪的豪宅案,以免落入長時間銷售,積壓資金過多過久,萬一發生週轉困難,可能整個企業都會被拖下水。

而前幾年房市一片流行推出大坪數豪宅,剛好這兩年完工交屋時,卻碰上市場蕭瑟,原本堅如崗石的豪宅價也只好向下修正,以求快速結案,免得夜長夢多。

但向來是豪宅指標的中悅機構似乎有一種氣定神閒的蘊味,今年和明年照樣在新北新莊副都心、林口、桃園藝文特區、桃園中路重劃區、竹北等地推出百餘坪的豪宅案,絲毫不擔心市場趨勢。

陳再河說,這些建案中只有新莊副都心的案子稍微小一點,「每戶大概90多坪」,其餘都是百餘坪,但最大不超過150坪。

陳再河坐在先建後售的竹北「中悅一品花園」大廳中告訴中央社記者,中悅在南嵌推出不少豪宅案,尤其是「中悅帝寶」每戶260坪,更是南嵌之最,中悅更成為業界最想探尋風向球的指標。

多年下來,客戶都知道,中悅只建大坪數豪宅,不會去蓋中小坪的建案,而大坪數房屋的整體規劃、寬闊度、氣度、施工的細膩度更是精益求精,這也是中悅機構董事長李兩平向來的要求,也是必須滿足購屋人需求最重要的工作。

陳再河舉例,「中悅一品花園」除了中悅建案既有的穹頂、挑高門廳、崗岩列柱、藝術迴廊等元素之外,較過往中悅產品更講究居住的舒適度,加上價格相對適當,因此吸引不少在附近竹科工作的高階主管,有的是一次買2、3戶,有的是先買一戶之後決定再買一戶。

但是政策對豪宅不友善,房屋稅和地價稅不斷調高,大多數建商不敢觸碰豪宅,中悅難道不擔心?陳再河指出,中悅的客戶不會是首購族,而且手頭是寬裕的,客戶要的是房屋品質、舒適度、私密性、便利性,而且有的是買來退休養老用,根本不會被市場問題所影響。

陳再河不諱言的說,景氣好的時候,建築還在結構體階段就完銷,目前的銷售較集中在先建後售,豪宅的銷售期會拉長一點,但畢竟來買中悅房屋的人都是自住,沒有投資客,所以中悅也不會受市場氛圍影響而改變自己的風格,更不會去進行市場調查,「恐怕是同業來市調我們比較多吧!」

他說,中悅在竹北至今推出3個建案,之後因為沒有土地,所以不會在竹北再推案;反而回到大本營的桃園藝文特區、中路重劃區等地推案,仍然是百餘坪,帶有古典巴洛克風格的建築為主。他深深了解,桃園一帶有非常多隱藏版、身價不凡的傳統產業企業主,他們對豪宅的需求並未受限於市場氛圍,依舊強勁。

對於2017年的房市,陳再河認為市場平平,沒有太大起色,主要也是這5年以來房價漲幅太大,中悅也認為房價衝太快不是好事,所以這兩年房價走軟,估計2017年的跌勢應會緩和下來,過去推案量頗大的高鐵桃園青埔站區一帶的跌勢也將趨緩。1051210

(中央社記者程啟峰高雄24日電)高市警方整理「165反詐騙平台」數據,找出詐騙集團車手出沒超商ATM領錢熱點,進行分析統計,鎖定4名車手及使用車輛,陸續逮捕他們,其中3人19歲,另1人才17歲。

警方利用刑事局「165反詐騙平台」數據加以整理分析,找出今年12月詐騙車手出沒在超商ATM提領熱點,進行統計分析發現,車手提領贓款的地點多半在左營、三民、鳥松及新興等行政區,其中左營區,詐騙集團車手大多在博愛路和新莊仔路一帶的超商提款。

警方指出,沿著博愛路比較大,車手在超商提領完贓款方便逃逸,他們大多身穿帽T或是戴口罩遮掩,掩人耳目。

警方循線他們搭乘車牌號碼,經以車追人,陸續將4名年輕車手拘提到案,其中3人19歲,另1人17歲。

警方說,犯嫌涉世未深,被詐騙集團所利用,每天酬勞新台幣8000元。

警方表示,本案已接獲4名被害人報案,詐騙集團是以「猜猜我是誰」的老梗進行詐騙,4名犯嫌提領的贓款有14萬4000元,他們都依藏身大陸的詐騙集團上線指示,騎機車到超商ATM提領贓款。1051224

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●桃園藝文特區,人氣直線攀升的大型親子餐廳

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10張方案 售價$3400 原價4000元平均每張$340

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【夢工場親子主題餐廳】

位於桃園藝文特區,中茂新天地四樓,寬廣時尚設計的兒童遊戲區,有大型球池、最夯的電動小車與車道、豪華家家酒、微型旋轉木馬,無論是小小孩或者調皮鬼都大開眼界的場所,簡直就像親子餐廳界的Disney。

國際安規遊戲設施

引進的遊戲設備特別講究,皆通過國際知名專業的TUV檢驗,且通過ASTM、CPSIA、UL94、NFPA701、CE等專業檢測標準,讓爸媽更可放心。

匠心獨具的時尚空間

木質調主題空間,暖色系的燈光映照,除了是一處親子空間外,更適合三五好友、姊妹淘或是濃情蜜意情侶的約會場合。

100%手工的料理,PRO級廚房規格

使用義大利白松露油等,原裝進口頂級食材,嚴格控管烹煮流程與團隊運作,研發各種異國料理菜單並兒童餐規劃,立志做最美味的親子料理。

<< 店內精選餐點 >>

地中海海鮮拼盤搭鮮蝦卵(西班牙海鹽)

將來自大海的鮮味完整呈現於木盤上,煙燻烘烤與酥炸雙重料理模式,佐上點點鮮紅蝦卵點綴,直接品嚐或蘸點西班牙海鹽一同品嚐,最能感受到美食的純粹悸動。

帕達諾起司海鮮燉飯搭鱈場蟹肉

一場海中盛宴,從舌尖蔓延滿嘴,用料豐碩、調味迷人,呈現鮮蝦、扇貝、鱈場蟹肉與蛤蜊等豐富滋味,飽滿鮮甜滿足每分味蕾。

白松露野菇義大利麵搭鮭魚菲力

精選鮭魚中最鮮嫩的部位,微微煎炸出酥脆外皮與軟嫩魚肉口感,搭配香氣清爽芬芳的松露野菇,濃醇溫潤的時尚饗宴,讓人為此道料理著迷沉醉。

酥炸魚排珍珠干貝堡

相當受年輕人與小朋友歡迎的料理,將鮮嫩魚肉酥炸,使口感更為緊實、滋味更加香鹹,Q彈軟韌的飽嘴食感,彷彿食材活跳跳呈現於嘴!

兒童餐─經典肉醬貓耳朵

Classic"Cat's ear" noodle with Meat Sauce

玉子燒、水果等多種小朋友最愛的食物,擺放在可愛的兔子造型木盤上,兼顧營養和樂趣,滿滿的香濃肉醬搭配上Q彈的貓耳朵,讓寶貝活力滿點補充體力後盡情玩樂~

松露牛肝菌野菇燉飯搭半熟溫泉蛋

Risotto Mushroom & Truffle Sauce with Soft-boiled Egg*fresh shredded Padano cheese

使用產地直送義大利白松露油,佐以頂級牛肝蔨野菇料理,搭配上半熟的溫泉蛋,濃順溫潤的口感,讓人彷彿敞徉在美食的白雲上悠然自在~

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炙燒海賊王墨魚燉飯

Squid Risotto

整隻墨魚裝盤,使用原生墨魚汁調理燉飯,充分體現上天賜予人們如此美味的食材,不浪費任何環節,品嚐食物最真實的感動。

松露野菇嫩蛋溫莎拉白松露油

跳脫出沙拉給人的冰冷形象,白松露油賦予了整個沙拉生命力,佐以鮮嫩滑蛋,蔬食料理的標準從這裡開始提高!人氣產品

清炒季節時蔬義大利麵搭日式野菜天(素食可)

Pan-Fried Spaghetti with Seasonal Vegetables with Japanese tempura vegetables

使用大量當季新鮮時蔬,彈牙順口的義大利麵吸入了所有食材的精華,完整附著在每一根麵條上,品嚐後不禁感嘆為何與如此美食相遇恨晚。

焦糖堅果烤櫻桃鴨胸

Sakura Duck Breast with Caramelized Nuts

焦糖堅果為這道料理揭開序幕,濃郁的堅果香氣在入口時襲捲而來,緊接著櫻桃鴨胸鮮嫩的氣息,帶來了無限的內心悸動,一場美食饗宴就此展開。

櫻花蝦義大利麵搭酥炸軟殼蟹

Sakura Shrimp Spaghetti With Fried Soft Shell Crab

軟殼蟹酥香脆的口感,與義大利麵的滑順形成強烈對比,但卻又毫無違和感,搭配上點綴的櫻花蝦,堪稱料理界裡最完美的一曲篇章。網路熱賣產品

黑麥啤酒燉烤德式豬腳搭自製酸菜

German Prok Knuckle marinated in Black wheet beer with secret recipe sauce & pickles

道地日耳曼式口味就在這!大手筆使用黑麥啤酒入菜,長時間嫩烤下的德式豬腳,外皮酥肉質嫩,肉汁完整吸附黑麥香氣,佐以自製酸菜,大師級作品為您呈現。

櫻桃煙燻鴨胸沙拉搭香橙優格

巧克力樂園

附餐咖啡

<< 點心飲品 >>

原味薯條

水果巧克力鬆餅

繽紛彩虹優格飲

拿鐵Cafe Latte

焦糖瑪奇朵

Caramel Macchiato

咖啡紅茶

新鮮水果茶

Fresh Fruit Tea

奶茶

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2017流行產品

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巧思燈光設計,木質溫馨氛圍,時尚典雅舒適。

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【夢工場親子主題餐廳】用心打造的親子夢幻基地!一推出就贏得眾多口碑愛戴,兼具美食、遊樂、舒適空間於一身,讓人驚豔的大型遊樂園餐廳!

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平均每張最低只要340元起即可享【夢工場親子主題餐廳】全時段抵用套券1張/2張/4張/10張,每張可抵用400元,特別推薦:松露牛肝菌野菇燉飯搭半熟溫泉蛋、塔克香烤雞腿焗烤飯、蒜香烏魚子蛤蜊義大利麵、明太子煙燻奶油鮭魚蘆筍義大利麵、嚴選厚切牛排12oz、黑麥啤酒燉烤德式豬腳搭自製酸菜、焦糖堅果烤櫻桃鴨胸等。

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(中央社記者戴雅真台北28日電)僑務委員會委員長吳新興在僑生技職專班招生及輔導工作經驗分享會開幕式表示,台灣要輸出優秀技職教育,鼓勵東南亞僑生來台就學,創造雙贏局面。

僑生技職專班修業年限為高職建教專班3年,畢業後接續就讀技專校院,預計4年,俗稱3+4。

吳新興昨天出席開幕式表示,僑委會除了推動海青班,並於103年開始擴大辦理3+4僑生技職專班,鼓勵僑生來台學得一技之長並取得學位,將來回到僑居國能開創事業,也可留在台灣貢獻所學,希望各校互相合作,擴大招收僑生。

吳新興指出,僑生教育是僑務工作最大成就之一,許多東南亞國家各行各業領袖人才都是留台校友。僑生教育推動一甲子以來,已培育超過12萬名的留台校友。

他表示,許多僑生來自馬來西亞,期許未來能擴大招收越南、緬甸、菲律賓的僑生。另外,政府現正推動「新南向政策」,他也要求各校深入瞭解東南亞各國國情,吸引華僑子弟來台就學,並給予僑生關懷及輔導。

僑委會辦理僑生技職專班,至今有5所學校參與,明年將擴大為15校。1051228

美國總統當選人川普一系列的親商以及減稅政策,還沒開始就已經刺激美股大漲,三大指數全都創下歷史新高,其中道瓊指數更突破19000大關。

道瓊指數漲幅約0.35%,收在19023點,這也是道瓊首次收在19000點關口以上,而標普500同樣首度收盤破2300點,漲幅達0.22%,其中能源類股漲幅最高達2.2%,那史達克指數則上漲0.33%,收在5386.35點,三大指數連兩天上漲,主要就是因為市場預期準總統川普以及共和黨政府,將推動促進成長的政策,專家也分析,美股可望上演耶誕慶祝行情。(民視新聞綜合報導)

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